PALAIS LAMBERG | Altbau trifft Design - 2 Zimmerwohnung mitten in Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungbefristet
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
PALAIS LAMBERG | Altbau trifft Design – außergewöhnlich wohnen mitten in Graz
Geschichte draußen. Design drinnen. Und Graz direkt vor der Tür.
Wohnen im Palais Lamberg – nur wenige Schritte von Freiheitsplatz, Hauptplatz und mitten in der Grazer Innenstadt.
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort: hohe Räume, historischer Deckenstuck, Naturholz, eine moderne Maßküche und ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof.
Ein besonderes architektonisches Detail verleiht der Wohnung ihren ganz individuellen Charme: Die großzügige Wohnküche liegt auf einem leicht erhöhten Niveau und ist über wenige Stufen erreichbar. Dadurch entsteht eine spannende räumliche Gliederung, die den historischen Charakter der Wohnung unterstreicht und Wohn- und Schlafbereich auf besondere Weise voneinander absetzt.
Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit historischem Deckenstuck – ein außergewöhnlicher Raum mit Atmosphäre und viel Platz zum Kochen, Essen, Arbeiten und Zusammensein.
Das erwartet dich:
- großzügige Wohnküche auf erhöhtem Niveau – über wenige Stufen erreichbar
- historischer Deckenstuck und besonderer, individueller Grundriss
- moderne Maßküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
- ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
- hochwertiges Natursteinbad mit Walk-in-Dusche & Fußbodenheizung
- separates WC mit Waschbecken und Fußbodenheizung
- Landhausdielen und Massivparkett
- sanierte historische Holzkasten- und Doppelflügelfenster
- individuell steuerbare Heizung
- Personenlift
Und das Beste: mittendrin – und trotzdem zuhause.
Freiheitsplatz, Hauptplatz, Sporgasse, Stadtpark, Uni, Cafés und Restaurants sind praktisch vor der Haustür. Auto? Für vieles nicht notwendig.
Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Liftnutzung & MwSt.: € 1.029 / Monat
Der Mietpreis beinhaltet:
- Hauptmietzins
- Umsatzsteuer
- Betriebskostenakonto
Nicht inkludiert: Heizung/Warmwasser, Strom, Internet und Haushaltsversicherung.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet und betragen derzeit ca. € 105/Monat.
Bezug: 1.11.2026 bzw. nach Vereinbarung
Sie möchtest wissen, wie sich die Wohnung wirklich anfühlt?
Am besten einfach ansehen. Denn gerade der besondere Grundriss und die erhöhte Wohnküche machen den individuellen Charme dieser Wohnung aus.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Wir vermieten privat und freuen uns auf Ihre Anfrage.
0650 674 22 20
Mo–Fr, 9:00–12:00 Uhr
Gerne auch jederzeit per E-Mail oder WhatsApp.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen der Grazer Altstadt – Palais Lamberg, einer der schönsten Adressen zwischen Freiheitsplatz, Hauptplatz und Hofgasse.
Ruhig in einer Seitengasse gelegen, aber nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, Geschäften, Kultur und öffentlichem Verkehr entfernt.
Kulturelle Hotspots, Boutiquen, Restaurants und der Grazer Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier wohnen Sie im Zentrum – und dennoch mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
PKW Parkplätze sind in der blauen Zone oder in unmittelbarer Nähe befindlichen Tiefgaragen verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch in unmittelbarerer Nähe befindliche Stationen hervorragend gewährleistet.
Sonstiges
Wohnen im Palais Lamberg
Historischer Altbau, zeitgemäß interpretiert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des aufwendig und originalgetreu sanierten Palais Lamberg – einem historischen Innenstadtpalais mit nur wenigen Parteien, mitten im Herzen von Graz.
Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, Geschichte und modernen Wohnkomfort miteinander zu verbinden. Historische Bausubstanz, großzügige Räume und viel natürliches Licht treffen auf eine zeitgemäße Raumaufteilung, hochwertige Materialien und modernes Design.
Massivparkettböden und Landhausdielen, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen und den Sanitärräumen, hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche, sorgfältig sanierte historische Fenster und ein Personenlift bis in den 3. Stock sorgen für zeitgemäßen Komfort, ohne dem Altbau seinen besonderen Charakter zu nehmen.
Das Badezimmer ist mit hochwertigem Naturstein in zeitlosem Grau gestaltet und verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche. Das separate WC präsentiert sich modern, hell und ebenfalls hochwertig ausgestattet.
Heizung und Warmwasser werden zentral und komfortabel über Fernwärme bereitgestellt. Ein zusätzliches Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß: Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wasserenthärtungsanlage – gerade beim bekannt kalkhaltigen Grazer Wasser ein echtes Plus.
Ein Haus mit Geschichte
Das Palais Lamberg wurde bereits 1440 erstmals urkundlich erwähnt. Ab 1584 erfolgten umfangreiche Umbauten unter Stefan di Adriano. Über die Jahrhunderte entstand daraus ein besonderes Grazer Stadtpalais, das heute historische Architektur mit modernem urbanem Wohnen verbindet.
Mitten in Graz. Wohnen mit Geschichte. Und mit allem Komfort von heute.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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