PALAIS LAMBERG | Altbaucharme trifft Wohngefühl - mit traumhaftem Blick über die Dächer von Graz
133 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:51 Uhr | willhaben-Code: 1381287260
€ 1.898€ 14,27/m²
€ 6.500 Kaution
Objektstandort
HOFGASSE 8 PALAIS LAMBERG, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristungbefristet
- HeizungZentralheizung, Hauszentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.898
Kaution: € 6.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,27Objektbeschreibung
Historische Eleganz. Großzügiges Raumgefühl. Einzigartige Ausblicke. Und das alles mitten in der Grazer Altstadt.
Manche Wohnungen bieten einfach Platz. Andere begeistern mit Charakter, Atmosphäre und einem ganz besonderen Lebensgefühl.
Willkommen im Palais Lamberg – einer außergewöhnlichen Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Nur wenige Schritte vom Freiheitsplatz und Hauptplatz entfernt, erwartet Sie ein stilvoll saniertes Altbaujuwel, das den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Hohe Räume, wunderschöne historische Doppelflügeltüren, sanierte Holzböden und dezente Stuckelemente schaffen ein großzügiges, unverwechselbares Wohnambiente.
Das besondere Highlight? Der fantastische Blick über die historische Grazer Dachlandschaft und in den idyllischen, begrünten Garten des Priesterseminars. Ein Ausblick, den man mitten in der Innenstadt nur selten findet.
WOHNEN MIT CHARAKTER – UND RAUM FÜR INDIVIDUALITÄT
Die durchdacht gestaltete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern und einer großzügigen Wohnküche.
Ob stilvolles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Ausrichtungen der Räume: zum ruhigen Innenhof, zur historischen Altstadt sowie zum grünen Garten des Priesterseminars mit Blick über die Dächer von Graz.
Ein französischer Balkon mit herrlichem Altstadtblick unterstreicht das besondere Wohngefühl.
DIE AUSSTATTUNG – LIEBE ZUM DETAIL
Wohnen & Architektur
* Drei getrennt begehbare, vielseitig nutzbare Zimmer
* Großzügige Wohnküche als Mittelpunkt des Wohnens
* Historische, stilvoll restaurierte Doppelflügeltüren
* Sanierte antike Holzböden und hochwertige Massivparkettböden
* Teilweise dezente historische Stuckdecken
* Französischer Balkon mit traumhaftem Blick auf die Grazer Altstadt
* Holzisolierfenster von KAPO mit Doppelisolierverglasung und elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit
Kochen & Genießen
Die zeitlos gestaltete Maßküche bietet ideale Funktionalität. Großzügige Arbeitsflächen und durchdachter Stauraum bieten viel Platz zum Kochen und Genießen.
Ausgestattet mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzug.
Baden & Entspannen
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in dezentem Natursteindesign und bietet:
* Eleganten Designwaschtisch
* Badewanne mit Duschmöglichkeit
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung
* Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
Ein separates WC mit Handwaschbecken und eigenem Heizkörper ergänzt die Ausstattung.
Zusätzlicher Komfort
* Personenlift im Haus- direkt bis zur Wohnung
* teilweise elektrische Außenrollos
* Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
BESTLAGE GRAZ – DAS STADTLEBEN VOR DER HAUSTÜR
Freiheitsplatz. Hauptplatz. Historische Altstadt. Alles nur wenige Schritte entfernt.
Das Palais Lamberg verbindet urbanes Lebensgefühl mit der besonderen Atmosphäre eines geschichtsträchtigen Hauses.
Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier genießen Sie die Vorzüge der Grazer Innenstadt – und zugleich die besondere Wohnqualität eines historischen Palais mit einzigartigen Ausblicken.
PRIVATVERMIETUNG – PROVISIONSFREI
Wir vermieten direkt als Eigentümer
Der angegebene Mietpreis beinhaltet den Hauptmietzins inklusive Umsatzsteuer sowie das Betriebskostenakonto.
Nicht enthalten sind die Kosten für Heizung, Strom, Haushaltsversicherung, Internet und sonstige individuelle Verbrauchskosten.
NEUGIERIG GEWORDEN?
Eine Wohnung mit Geschichte, Charakter und Ausblick – am besten erleben Sie dieses besondere Wohngefühl persönlich.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Palais Lamberg bei einer Besichtigung vorzustellen!
Kontakt & Besichtigung
Telefon oder WhatsApp: 0650 674 2220
Montag bis Freitag, 09:00–12:00 Uhr
Alternativ freuen wir uns jederzeit über Ihre Anfrage per E-Mail.
PALAIS LAMBERG – ein Stück Grazer Geschichte. Ein besonderes Zuhause.
Manche Wohnungen bieten einfach Platz. Andere begeistern mit Charakter, Atmosphäre und einem ganz besonderen Lebensgefühl.
Willkommen im Palais Lamberg – einer außergewöhnlichen Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Nur wenige Schritte vom Freiheitsplatz und Hauptplatz entfernt, erwartet Sie ein stilvoll saniertes Altbaujuwel, das den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Hohe Räume, wunderschöne historische Doppelflügeltüren, sanierte Holzböden und dezente Stuckelemente schaffen ein großzügiges, unverwechselbares Wohnambiente.
Das besondere Highlight? Der fantastische Blick über die historische Grazer Dachlandschaft und in den idyllischen, begrünten Garten des Priesterseminars. Ein Ausblick, den man mitten in der Innenstadt nur selten findet.
WOHNEN MIT CHARAKTER – UND RAUM FÜR INDIVIDUALITÄT
Die durchdacht gestaltete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern und einer großzügigen Wohnküche.
Ob stilvolles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Ausrichtungen der Räume: zum ruhigen Innenhof, zur historischen Altstadt sowie zum grünen Garten des Priesterseminars mit Blick über die Dächer von Graz.
Ein französischer Balkon mit herrlichem Altstadtblick unterstreicht das besondere Wohngefühl.
DIE AUSSTATTUNG – LIEBE ZUM DETAIL
Wohnen & Architektur
* Drei getrennt begehbare, vielseitig nutzbare Zimmer
* Großzügige Wohnküche als Mittelpunkt des Wohnens
* Historische, stilvoll restaurierte Doppelflügeltüren
* Sanierte antike Holzböden und hochwertige Massivparkettböden
* Teilweise dezente historische Stuckdecken
* Französischer Balkon mit traumhaftem Blick auf die Grazer Altstadt
* Holzisolierfenster von KAPO mit Doppelisolierverglasung und elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit
Kochen & Genießen
Die zeitlos gestaltete Maßküche bietet ideale Funktionalität. Großzügige Arbeitsflächen und durchdachter Stauraum bieten viel Platz zum Kochen und Genießen.
Ausgestattet mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzug.
Baden & Entspannen
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in dezentem Natursteindesign und bietet:
* Eleganten Designwaschtisch
* Badewanne mit Duschmöglichkeit
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung
* Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
Ein separates WC mit Handwaschbecken und eigenem Heizkörper ergänzt die Ausstattung.
Zusätzlicher Komfort
* Personenlift im Haus- direkt bis zur Wohnung
* teilweise elektrische Außenrollos
* Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
BESTLAGE GRAZ – DAS STADTLEBEN VOR DER HAUSTÜR
Freiheitsplatz. Hauptplatz. Historische Altstadt. Alles nur wenige Schritte entfernt.
Das Palais Lamberg verbindet urbanes Lebensgefühl mit der besonderen Atmosphäre eines geschichtsträchtigen Hauses.
Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier genießen Sie die Vorzüge der Grazer Innenstadt – und zugleich die besondere Wohnqualität eines historischen Palais mit einzigartigen Ausblicken.
PRIVATVERMIETUNG – PROVISIONSFREI
Wir vermieten direkt als Eigentümer
Der angegebene Mietpreis beinhaltet den Hauptmietzins inklusive Umsatzsteuer sowie das Betriebskostenakonto.
Nicht enthalten sind die Kosten für Heizung, Strom, Haushaltsversicherung, Internet und sonstige individuelle Verbrauchskosten.
NEUGIERIG GEWORDEN?
Eine Wohnung mit Geschichte, Charakter und Ausblick – am besten erleben Sie dieses besondere Wohngefühl persönlich.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Palais Lamberg bei einer Besichtigung vorzustellen!
Kontakt & Besichtigung
Telefon oder WhatsApp: 0650 674 2220
Montag bis Freitag, 09:00–12:00 Uhr
Alternativ freuen wir uns jederzeit über Ihre Anfrage per E-Mail.
PALAIS LAMBERG – ein Stück Grazer Geschichte. Ein besonderes Zuhause.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen der Grazer Altstadt – Palais Lamberg, einer der schönsten Adressen zwischen Freiheitsplatz, Hauptplatz und Hofgasse.
Ruhig in einer Seitengasse gelegen, aber nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, Geschäften, Kultur und öffentlichem Verkehr entfernt.
Kulturelle Hotspots, Boutiquen, Restaurants und der Grazer Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier wohnen Sie im Zentrum – und dennoch mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
PKW Parkplätze sind in der blauen Zone oder in unmittelbarer Nähe befindlichen Tiefgaragen verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch in unmittelbarerer Nähe befindliche Stationen hervorragend gewährleistet.
Ruhig in einer Seitengasse gelegen, aber nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, Geschäften, Kultur und öffentlichem Verkehr entfernt.
Kulturelle Hotspots, Boutiquen, Restaurants und der Grazer Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier wohnen Sie im Zentrum – und dennoch mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
PKW Parkplätze sind in der blauen Zone oder in unmittelbarer Nähe befindlichen Tiefgaragen verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch in unmittelbarerer Nähe befindliche Stationen hervorragend gewährleistet.
Sonstiges
Ein außergewöhnliches Zuhause in einem geschichtsträchtigen Grazer Innenstadtpalais – stilvoll saniert, hochwertig ausgestattet und voller Charakter.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des liebevoll und originalgetreu sanierten Palais Lamberg, einem historischen Stadtpalais mit nur wenigen Wohneinheiten in einer der attraktivsten Lagen der Grazer Innenstadt.
Bei der aufwendigen Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die einzigartige historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes, großzügiges Wohngefühl zu schaffen.
Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien verbinden sich harmonisch mit dem unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte. Historische Architektur und moderner Wohnkomfort ergänzen einander auf besonders elegante Weise.
Die Wohnräume begeistern mit hochwertigen Massivparkettböden, die Wärme und zeitlose Eleganz ausstrahlen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in edlem, dezent grauem Naturstein, während das separate WC in modernem, zurückhaltendem Weiß gehalten ist.
Auch technisch überzeugt das Palais mit zeitgemäßem Komfort: Ein Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale, umweltfreundliche Fernwärmeanlage. Eine integrierte Wasserenthärtungsanlage reduziert zudem den hohen Kalkgehalt des Grazer Wassers.
Ein Palais mit Geschichte und Persönlichkeit
Bereits 1440 wurde das Palais Lamberg erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahr 1584 erfolgten unter Stefan di Adriano umfangreiche Umbauarbeiten, die einen Teil seiner architektonischen Entwicklung prägten.
Heute vereint das sorgfältig restaurierte Palais jahrhundertealte Baugeschichte mit gehobener, zeitgemäßer Wohnqualität.
Ein besonderes Stück Grazer Stadtgeschichte – und ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Individualität und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Weitere Informationen zur Geschichte des Palais finden Sie unter:
http://www.burgen-austria.com/archive.php?id=1457
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des liebevoll und originalgetreu sanierten Palais Lamberg, einem historischen Stadtpalais mit nur wenigen Wohneinheiten in einer der attraktivsten Lagen der Grazer Innenstadt.
Bei der aufwendigen Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die einzigartige historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes, großzügiges Wohngefühl zu schaffen.
Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien verbinden sich harmonisch mit dem unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte. Historische Architektur und moderner Wohnkomfort ergänzen einander auf besonders elegante Weise.
Die Wohnräume begeistern mit hochwertigen Massivparkettböden, die Wärme und zeitlose Eleganz ausstrahlen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in edlem, dezent grauem Naturstein, während das separate WC in modernem, zurückhaltendem Weiß gehalten ist.
Auch technisch überzeugt das Palais mit zeitgemäßem Komfort: Ein Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale, umweltfreundliche Fernwärmeanlage. Eine integrierte Wasserenthärtungsanlage reduziert zudem den hohen Kalkgehalt des Grazer Wassers.
Ein Palais mit Geschichte und Persönlichkeit
Bereits 1440 wurde das Palais Lamberg erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahr 1584 erfolgten unter Stefan di Adriano umfangreiche Umbauarbeiten, die einen Teil seiner architektonischen Entwicklung prägten.
Heute vereint das sorgfältig restaurierte Palais jahrhundertealte Baugeschichte mit gehobener, zeitgemäßer Wohnqualität.
Ein besonderes Stück Grazer Stadtgeschichte – und ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Individualität und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Weitere Informationen zur Geschichte des Palais finden Sie unter:
http://www.burgen-austria.com/archive.php?id=1457
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82,2
Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1381287260 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.