Perfekte Lage im Herzen von Graz: 3-Zimmer Wohnkomfort

Heizung und Strom sind in den Kosten inkludiert.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet auf rund 89,90 m² Wohnfläche ein komfortables und angenehmes Wohnambiente. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Raumgefühl und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung & Highlights:

•ca. 90 m² Wohnfläche

•3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

•offene Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert

•Badezimmer und WC getrennt

•funktionaler und moderner Grundriss

Wohngefühl:

Die großzügige Wohnfläche in Kombination mit der offenen Küche verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und luftiges Wohngefühl. Ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf Offenheit und Komfort legen – diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, die praktische Aufteilung und die angenehme Wohnqualität.

Heizung und Strom sind in den Kosten inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Univiertel und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, kurzer Wege und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Universitäten, Cafés, kulturellen Einrichtungen und einer lebendigen Infrastruktur – ideal für Studierende und Stadtliebhaber*innen.

Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sowie die Straßenbahnlinien 1 und 7 in nur wenigen Gehminuten Entfernung ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die wichtigsten Grazer Universitäten – darunter die Karl-Franzens-Universität, Kunstuniversität, Med Uni sowie die Alte Technik – sind fußläufig erreichbar. Die TU Graz (Inffeldgründe) ist über eine direkte Busverbindung in rund 10 Minuten erreichbar.

Infrastruktur & Umgebung:

•Toplage im Grazer Univiertel

•Busstation direkt vor dem Haus

•Straßenbahnlinien 1 & 7 in ca. 3 Gehminuten

•Universitäten, Cafés, Restaurants & Nahversorger in unmittelbarer Nähe

•Sehr gute Anbindung an Innenstadt und Bahnhof

•Urbanes, lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität