Pfeifferhofweg 28-30/20: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Andritz

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1775672023
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€ 1.095,53€ 13,37/m²
€ 1.095,53 Gesamtbelastung
€ 3.648 Kaution

Wesiak GmbH
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KontaktMichaela Schweiger

Objektstandort

Pfeifferhofweg 28-30, 8045 Andritz, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    20
  • Nutzfläche
    81,97 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 217,22
Mehrwertsteuer€ 99,59
Gesamtbelastung€ 1.095,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 995,94
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.648
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,37

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf  82 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.


Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit offener Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.


 


Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Anbindung in alle Teile von Graz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien - sind in wenigen Minuten erreichbar


Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Zuhause, das Wohnqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur vereint.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2550m
Krankenhaus <2550m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1950m
Höhere Schule <1150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2300m

Verkehr
Bahnhof <3325m
Autobahnanschluss <4375m

Sonstige
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 20
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage
  • Stiege: 2.OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-06
  • Energiepass HWB: 40.01 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 995,94 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.5 Eur
  • ohne. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
  • Kaution: 3.648,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,01
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktMichaela Schweiger
Referenz ID6133/1579
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1775672023 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 10:10 Uhr

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