Pfeifferhofweg 28-30 Top 44 - Maisonette mit 3 Zimmer mit Terrasse und kleine Grünfläche in Andritz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer44
- Nutzfläche80,87 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,87 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen für Paare oder Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Stunden ein. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und sofort nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das ideal zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie effiziente Betriebskosten. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Die Lage in 8045 Graz ist hervorragend: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.
Mietzins:
01.08.2026 - 31.07.2027
Bruttomiete: EUR 1.206,98 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)
01.08.2027 - 31.07.2028
Bruttomiete: EUR 1.295,94 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)
ab 01.08.2028
Bruttomiete: EUR 1.429,38 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)
Ein Carport oder ein Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Graz wartet auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2550m
Krankenhaus <2550m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1950m
Höhere Schule <2100m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2300m
Verkehr
Bahnhof <3325m
Autobahnanschluss <4375m
Sonstige
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 44
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss/1.Obergeschoss
- Stiege: EG/1.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-05-06
- Energiepass HWB: 40.01 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 982,58 Eur
- Mietpreis pro m²: 9.5 Eur
- ohne. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
- Kaution: 4.288,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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