Pfeifferhofweg Top 24 - 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Andritz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer2
- Topnummer24
- Nutzfläche61,26 m²
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich, ein Zimmer sowie ein Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Carport sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert.
Bei Abschluss des Mietvertrags wird ein Staffelmietzins vereinbart!
Ab 1. Jahr EUR 1.003,57 brutto (inkl. Betriebs- und Heizkosten, Carport)
Ab 2. Jahr EUR 1.070,96 brutto (inkl. Betriebs- und Heizkosten, Carport)
Ab 3. Jahr EUR 1.172,04 brutto (inkl. Betriebs- und Heizkosten, Carport)
Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Dennoch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Fitnessangebote (z. B. im Bereich Nordberg/Andritz) sind rasch erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben - Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz und bringen Sie bequem in Richtung Grazer Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke gut erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre, wodurch sich die Wohnung ideal für alle eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2550m
Krankenhaus <2550m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1950m
Höhere Schule <2100m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2300m
Verkehr
Bahnhof <3325m
Autobahnanschluss <4375m
Sonstige
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8 m²
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 24
- Stockwerk: DG
- Stiege: DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass HWB: 40.01 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 818,7 Eur
- Mietpreis pro m²: 9.5 Eur
- exkl. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
- Kaution: 3.516,00 EUR
- Stellplatzmiete: 74.39 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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