Pfeifferhofweg Top 45 - Ruhige Maisonette mit Terrasse in Andritz
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 2071821648
€ 1.203,73€ 14,32/m²
€ 1.203,73 Gesamtbelastung€ 4.030 Kaution
Objektstandort
Pfeifferhofweg 28-30, 8045 Andritz, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer45
- Nutzfläche84,05 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 222,73
Mehrwertsteuer€ 115,52
Gesamtbelastung€ 1.203,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.088,21
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.030
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,32Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung in Andritz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Highlights:
- Maisonette über zwei Ebenen
- Separater Eingang (Hauscharakter)
- Ruhige Wohnlage in Andritz
- Gute Raumaufteilung
- zugeteiltes Carport
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, was ein entspanntes und naturnahes Wohngefühl bietet.
Dennoch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Fitnessangebote (z. B. im Bereich Nordberg/Andritz) sind rasch erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben - Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz und bringen Sie bequem in Richtung Grazer Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke gut erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre, wodurch sich die Wohnung ideal für alle eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2550m
Krankenhaus <2550m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1950m
Höhere Schule <1150m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2300m
Verkehr
Bahnhof <3325m
Autobahnanschluss <4375m
Sonstige
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m
Dennoch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Fitnessangebote (z. B. im Bereich Nordberg/Andritz) sind rasch erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben - Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz und bringen Sie bequem in Richtung Grazer Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke gut erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre, wodurch sich die Wohnung ideal für alle eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2550m
Krankenhaus <2550m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1950m
Höhere Schule <1150m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2300m
Verkehr
Bahnhof <3325m
Autobahnanschluss <4375m
Sonstige
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 45
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss/1. OG
- Stiege: EG/1.OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass HWB: 40.01 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1088,21 Eur
- Mietpreis pro m²: 9.5 Eur
- exkl. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
- Kaution: 4.030,00 EUR
- Stellplatzmiete: 67 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,01
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wesiak GmbH
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willhaben-Code: 2071821648 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 08:20 Uhr
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