PREISGÜNSTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON, HELL UND RUHIG
76,40 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 1156156844
€ 700,92€ 9,17/m²
€ 799,61 Gesamtbelastung
Objektstandort
Ankerstraße, 8054 Straßgang, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche76,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,24
Mehrwertsteuer€ 80,17
Gesamtbelastung€ 799,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 637,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,17Objektbeschreibung
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Straßgang !
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im 3.OG ohne Lift. Sie besteht aus:
- Vorraum
- einer neuen Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon Richtung Süden
- Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Kellerabteil
Ein Autoabstellplatz ist inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <250m
Klinik <3250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1250m
Universität <3750m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <250m
Post <1500m
Polizei <1250m
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <250m
Klinik <3250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1250m
Universität <3750m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <250m
Post <1500m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 719,44 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 82,24 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Bettina Brunner Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1156156844 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 08:05 Uhr
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