PRIVAT Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Innenhof
54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1981206235
€ 733€ 13,57/m²
€ 2.100 Kaution
Objektstandort
Hauseggerstrasse 45, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon5 m²
Preisinformation
Kaution: € 2.100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,57Objektbeschreibung
Die ca. 54 m2 große Wohnung befindet sich in der Nähe der Fachhochschule und ist im 3. Stock (Lift vorhanden) in Richtung ruhigen Innenhof gelegen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum , einer nach Süden gerichteten Wohnküche ( Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ) von der auch der 5 m2 große Balkon - Frühstück im Freien -direkt erreichbar ist.
Zwei getrennt erreichbare, große Zimmer , ein Badezimmer ( Dusche, Waschtisch, WAMA- Anschluss, Fenster) sowie ein vom Vorzimmer erreichbares WC mit Handwaschbecken sind vorhanden.
Neuwertige 2-Scheibenisolierglasfenster mit Außenrollläden ( zur vollständigen Verdunkelung und Verschattung ) schützen vor Lärm und Sonne.
Weiters ist ein großes, trockenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum , einer nach Süden gerichteten Wohnküche ( Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ) von der auch der 5 m2 große Balkon - Frühstück im Freien -direkt erreichbar ist.
Zwei getrennt erreichbare, große Zimmer , ein Badezimmer ( Dusche, Waschtisch, WAMA- Anschluss, Fenster) sowie ein vom Vorzimmer erreichbares WC mit Handwaschbecken sind vorhanden.
Neuwertige 2-Scheibenisolierglasfenster mit Außenrollläden ( zur vollständigen Verdunkelung und Verschattung ) schützen vor Lärm und Sonne.
Weiters ist ein großes, trockenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.
Lage
8020 Graz-Eggenberg
Einkaufsmärkte BILLA - Plus ca. 200 m,
HOFER ca. 350 m
Apotheke, Cafés und Bäckereien ca. 200 m
Ärztezentrum ca. 200 m
FH- JOANEUM. ca. 600 m
AUSTER- Badezentrum ca. 500 m
Einkaufsmärkte BILLA - Plus ca. 200 m,
HOFER ca. 350 m
Apotheke, Cafés und Bäckereien ca. 200 m
Ärztezentrum ca. 200 m
FH- JOANEUM. ca. 600 m
AUSTER- Badezentrum ca. 500 m
Sonstiges
In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten und Steuern , jedoch nicht die Heizkosten ( 67,20 ) inkludiert.
Bitte keine Makleranfragen/-anrufe, danke!
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1981206235 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 12:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.