PRIVAT Ruhige, sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon
53 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 845095877
€ 776€ 14,64/m²
€ 776 Gesamtbelastung€ 2.200 Kaution
Objektstandort
Hauseggerstrasse 45, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 776
Kaution: € 2.200
Zusatzinformation: Bitte keine Makleranfragen, danke!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,64Objektbeschreibung
Ruhige, sonnige 2 -Zimmerwohnung mit großem Balkon- gelegen Richtung Süden und grünen Innenhof- zu vermieten.
Die Wohnung verfügt über Vorraumbereich, großem hellen Wohnzimmer , Küche mit weißer Einbauküche ( E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug) , Schlafzimmer, Badezimmer ( Waschtisch, HängeWC, Dusche, Anschluss Waschmaschine, Spiegelschrank) und eigenem Abstellraum .
Weiters sind großteils die Deckenleuchten bereits montiert.
Neuwertige Isolierglas-Fenster mit Rollläden - zu Beschattung und kompletter Verdunkelung- vorhanden.
Ein großes Kellerabteil sowie der vorhandene Lift runden das Angebot ab!
Die Wohnung verfügt über Vorraumbereich, großem hellen Wohnzimmer , Küche mit weißer Einbauküche ( E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug) , Schlafzimmer, Badezimmer ( Waschtisch, HängeWC, Dusche, Anschluss Waschmaschine, Spiegelschrank) und eigenem Abstellraum .
Weiters sind großteils die Deckenleuchten bereits montiert.
Neuwertige Isolierglas-Fenster mit Rollläden - zu Beschattung und kompletter Verdunkelung- vorhanden.
Ein großes Kellerabteil sowie der vorhandene Lift runden das Angebot ab!
Lage
8020 Eggenberg
BILLA-Plus Markt ca. 150 m
HOFER-Markt ca. 200 m
Apotheke, Ärztezentrum, Bäckereien, Café ca. 150 m
FH- Joaneum ca. 600 m
AUSTER-Badezentrum ca. 600 m
Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus, Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe.
Grazer Hauptplatz ca. 3 km
Hauptbahnhof ca. 1,8 km
Sonstiges
In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, Steuern und Ust. enthalten, jedoch nicht die Heizkosten ( ca. 66,00 Euro) und der Wohnungsstrom.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 845095877 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 17:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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