Provisionsfrei - Helle und gemütliche Garcionerre in sehr zentraler Lage unmittelbar beim Grazer Jakominiplatz

36 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 2075847443
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€ 539€ 14,97/m²
€ 1.678,71 Kaution

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktVerena Sirec

Objektstandort

Jakoministraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.678,71
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,97

Objektbeschreibung

Diese helle, ruhig gelegene rund 36 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 2. Obergeschoss eines Zinshauses in der Jakoministraße in unmittelbarer Nähe zum Grazer Bezirk Jakominiplatz. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, Wohn-/Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Herdplatten, Dunstabzug und Kühlschrank. Durch den optimalen Grundriss, kann man die Wohnung optisch in einen Wohn- und Schlafbereich trennen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum, welcher sehr geräumig und ebenerdig zugänglich ist. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen idyllischen Garten im Innenhof und über eine Überdachte Terrasse im 1.Obergeschoss, welche zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage und den äußerst guten Zustand.


Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK


Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Jakoministraße in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Jakomini, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt und St. Leonhard in absolut guter und zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist der Jakominiplatz und der Hauptplatz. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Technische Universität Graz sowie die Karl-Franzens-Universität. Die Lage zeichnet sich besonders durch die direkte Innenstadtlage aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1250m
Flughafen <8750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktVerena Sirec
Referenz ID5799/14252
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