PROVISIONSFREI - NEUE 2-Zi-Wohnung - Waltendorf - TU Nähe

50,34
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 1466450983
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Grundriss 1 von 1
€ 785€ 15,59/m²
€ 3.000 Kaution

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KontaktIng. Simon Sixt

Objektstandort

Waltendorfer Gürtel 13, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    50,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 631
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 154
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 130
Maklerprovision: Nein
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,59

Objektbeschreibung

BEZUGSFERTIG! ABSOFORT MÖGLICH!

Die Wohnung wurde NEU saniert! Küche ebenso NEU vom XXXLutz. Die Wohnung ist wie ERSTBEZUG!

Hochwertig saniert mit 60x60 Fliesen, neuen Türen!

Das Wohnhaus ist gepflegt und nur durch eine Schrankenanlage erreichbar. Privatsphäre pur!

Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage und Kellerabteile!

Der Grundriss der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Küche mit oberlichten Fenster
  • einem Schlafzimmer
  • 1 Abstellraum in der Wohnung
  • Bad mit Wanne
  • seperates WC
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage optional


Wir sind ein Famillienunternehmen und sind sehr Mieterfreundlich!


Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend nähe des Schulzentrum Graz St. Peter (stadteinwärts) am Waltendorfer Gürtel.

Einkaufsmöglichkeiten sind in 2-3 Gehminuten der Billa sowie der Lidl. 

Straßenbahnanbindung ebenfalls in 2-3 Gehminuten erreichbar!

Vor der Schrankenanlage befindet sich zusätzlich noch eine Busverbindung zum LKH Graz!

Sonstiges

  • großzügiges Kellerabteil
  • Fahrradräume versperrt in der Tiefgarage oder Fahrradraum

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,9
fGEE: 1,33
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Vasoldsberg 508076 Vasoldsberg
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