Provisionsfrei - Panorama Ausblick in Geidorf vom 10. Stock - Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Ideal für Singles oder Pärchen

Diese Wohnung befindet sich im 10. Stock eines 15-stöckigen Neubaus in der Laimburggasse 32, 8010 Graz, und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 780 Euro, die Kaution liegt bei 3 Monatsmieten. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich.

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 67 m² sowie einer wunderschönen großen Loggia mit 15 m² mit einer traumhaften Aussicht über Graz. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, WC getrennt, die Böden sind mit Parkett belegt. Die Wohnung ist derzeit möbliert, es kann aber besprochen werden, was gebraucht wird und was nicht.
Die Wohnung hat 3 Abstellräume, davon ist einer ein begehbarer Schrank. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird elektrisch, und die Energiekennzahlen weisen die Klassen B (Heizwärmebedarf), B (Endenergiebedarf) und C (Gesamtenergieeffizienzfaktor) aus.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 293 Euro und sind in der Miete inkludiert. Ein Parkplatz kann mit vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Geidorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grazer Universitäten befinden sich nur wenige Fahrradminuten entfernt. Auch die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Wohngegend durch eine angenehm geringe Lärmbelastung aus.