PROVISIONSFREI - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage, nähe TU Graz - 2er WG fähig

70
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1811625108
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€ 799€ 11,41/m²
€ 2.955 Kaution

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktTamara Palijan

Objektstandort

Steyrergasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.955
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,41

Objektbeschreibung

Diese rund 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Technische Universität Graz, im beliebten Bezirk Jakomini. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großem Badezimmer mit Dusche und WC, gemütlicher Küche mit Sitzgelegenheit, großzügigem Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher mit Schlossbergblick zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug und E-Herd mit Backrohr. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Singles, Pärchen oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.


 


Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK


 


HK brutto: EUR 90,-


 Gesamtmiete EUR 889,-


 


Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur TU Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 137.14 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 137,14
HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/13574
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willhaben-Code: 1811625108 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:40 Uhr

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