Provisionsfrei - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche im beliebten Grazer Bezirk Liebenau

55
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:17 Uhr | willhaben-Code: 1258393252
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€ 606,39Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.108,61 Kaution

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktVerena Sirec

Objektstandort

Kadettengasse, 8041 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.108,61
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses im Grazer Bezirk Liebenau, in der Nähe vom Einkaufszentrum Murpark. Diese rund 55 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre Lage und ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit Fliesen. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd sowie Backrohr ist zusätzlich um brutto EUR 25,- anzumieten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Vor dem Haus befindet sich eine Allgemeinfläche und dient allen Bewohnern zum Entspannen im Freien.


 


Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK


 


HK brutto: EUR 77,98


 


Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Kadettengasse im Grazer Bezirk Liebenau in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2250m
Höhere Schule <3250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <750m
Flughafen <5750m

Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 203 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 203
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktVerena Sirec
Referenz ID5799/13822
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willhaben-Code: 1258393252 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:17 Uhr

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