Provisionsfrei - Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Grazer Bezirk Liebenau

49 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 2034316119
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€ 575,11€ 11,74/m²
€ 2.056,05 Kaution

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktVerena Sirec

Objektstandort

Raiffeisenstraße, 8041 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.056,05
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,74

Objektbeschreibung

Diese schöne rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnungbefindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena). Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum, einem gemütlichen hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem hellen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die moderne Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Backofen und ist zusätzlich um brutto EUR 35,- anzumieten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil.


Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK


 


HK brutto: EUR 75,24


 


Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena), mit guter öffentlicher Innenstadtanbindung. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1500m
Höhere Schule <1750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6750m

Sonstige
Bank <500m
Post <1250m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktVerena Sirec
Referenz ID5799/14157
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willhaben-Code: 2034316119 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:01 Uhr

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