PROVISIONSFREI! Wohnung mit Top Grundriss in Grazer Innenstadt Lage - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon fünf Gehminuten vom Grazer Hautplatz entfernt

54
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1645698097
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€ 739,75Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.461,35 Kaution

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktVerena Sirec

Objektstandort

Zimmerplatzgasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.461,35
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem getrennten WC und Balkon. Die Küche ist bestehend aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone.


Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktVerena Sirec
Referenz ID5799/14075
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