Provisionsfreie 2-Zimmer-Stadtwohnung mit großem Balkon und Tiefgarage - Rosenkranzgasse
55,20 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 1971999497
€ 807,87€ 14,64/m²
€ 954,27 Gesamtbelastung2862,82 Überweisung Kaution
Objektstandort
Rosenkranzgasse, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55,20 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 143,52
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 122
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 65
Mehrwertsteuer€ 103,75
Gesamtbelastung€ 954,27
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 728,52
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2862,82 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,64Objektbeschreibung
Diese moderne Stadtwohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Graz - zurückversetzt zwischen Griesplatz und Innenstadt.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, und großem Balkon.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Durch die moderne Raumaufteilung und zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Pärchen.
Das Objekt ist ab 01.10.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, und großem Balkon.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Durch die moderne Raumaufteilung und zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Pärchen.
Das Objekt ist ab 01.10.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB wenige Min. zu Fuß
- zwischen Griesplatz und Innenstadt - zurückversetzte Seitengasse
Ausstattung
- Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK/WW-Aconto, welche jährlich von der Hausverwaltung bzw. dem Energielieferanten abgerechnet werden.
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 520 Eur
- Nebenkosten: 143,52 Eur
- Heizkosten: 122 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 850,52 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 122 Eur
- inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2862.82
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1971999497 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 09:15 Uhr
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