Provisionsfreie Moderne 2-3 Zimmer-Wohnung in Puntigam mit Terrasse und Tiefgaragenplatz!

84,41 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:53 Uhr | willhaben-Code: 1566146336
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€ 1.490€ 17,65/m²
€ 1.544 Gesamtbelastung
€ 3.900 Kaution

Andreas Pölzer Realitäten
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KontaktKatharina Lehsl

Objektstandort

8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    84,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    März
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 149
Gesamtbelastung€ 1.544
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.130
Kaution: € 3.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,65

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puntigam! ein Herzstückerl von Graz!
Eine entzückende 3 Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Terrasse eines modernen Wohnkomplexes.
Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und einer tollen Lage.

Highlights der Wohnung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können.
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Zugang zur Terrasse, perfekt für Ihr morgendliches Kaffee-Ritual.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Eine tolle Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab 01.03.2026 beziehbar.


Weitere Annehmlichkeiten:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten modernen Wohnkomplex.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein sorgenfreies und komfortables Wohnen in einer wunderbaren Gegend von Graz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die angegebenen Betriebs- und Heizkosten stellen Akontozahlungen dar. Die endgültige Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.



Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren einfach anrufen!

Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr!

In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!





Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: März
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1130,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1395,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,39 Eur
  • Kaution: 3 BMM
  • Kaution: 3900

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,56
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Andreas Pölzer Realitäten
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Unternehmen


Adresse
Friedrichgasse 68010 Graz
KontaktKatharina Lehsl
Referenz ID804/01564
Firmenwebsite

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