Provisionsfreie Pärchen-Wohnung mit Loggia und Parkplatz

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² in der Gallmeyergasse in Eggenberg.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, viel Stauraum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiters handelt es sich um eine Mittelwohnung, weswegen die Wohnung bereits ohne Heizung gut temperiert ist. Insgesamt befindet sich die Wohnung in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich (mit zusätzlichem Einbauschrank)
- Abstellkammer
- WC
- Bad
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Loggia

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Die kompakte, charmante Küche ist praktisch aufgeteilt und gut ausgestattet. (Herd neu, Kühl/Gefrierkombi vorhanden, Platz für Geschirrspüler vorhanden)

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist extra und völlig neu.

Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Das Wohnhaus verfügt über Parkplätze. Sie sind nicht zugewiesen, können aber von allen Bewohnern genutzt werden. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist frisch ausgemalt. Einige Möbel sind noch vorhanden (Vorraum, Schlafzimmer und Wohnwand) und können auf Wunsch in der Wohnung bleiben und genutzt werden.

Ein weiterer Vorteil: In den monatlichen Kosten sind sowohl Warmwasser als auch Heizung bereits inkludiert.
Die Betriebskosten bzw. Warmwasser und Heizung können sich nach Verbrauch ändern.

Die derzeitigen monatlichen Kosten: 237,53 (davon 162 BK, Rest WW, Heizung)
Die Miete beläuft sich auf: €550
Derzeitige Gesamtkosten: €787,53

Besichtigungen gerne möglich.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gut angebundener Lage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. (Gallmeyergasse) Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar.

Auch für Studierende ist die Lage besonders interessant: Die FH JOANNEUM befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 7 sorgt für eine bequeme Verbindung in Richtung Innenstadt und weitere Stadtteile; auch der Grazer Hauptbahnhof ist gut erreichbar.