Q5 am PARK 3ZI ruhige Innenhoflage, sonniger West/Balkon

66,02 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 850515113
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€ 998€ 15,12/m²
€ 998 Gesamtbelastung

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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KontaktRenate Herzeg

Objektstandort

Am Steinfeld 19, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    66,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,74 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 90,73
Gesamtbelastung€ 998
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 907,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,12

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet schöne, hochwertige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 EMILIE
geplant vom renommierten Grazer
Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH

Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF
Alle Informationen im Detail findest du auf unserer
Projekt-Homepage wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick:



- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten, Balkonzugang
- 2 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne, Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Abstellraum, Vorraum
- Kellerabteil
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum
- Kinderspielplatz
- Tiefgaragenplatz optional nach Verfügbarkeit



LAGE/ Infrastruktur:
QUARTIER 5 BT 2A Das EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
liegt im nordwestlichen Teil des Parks

IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café Martin Auer, Noodle King
- SPAR, Bank, Ärzte-und Kinderärztezentrum
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier, nur 12Min zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Du bist interessiert ? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme !


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <1025m
Klinik <50m
Krankenhaus <600m

Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <125m
Universität <650m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1300m

Verkehr
Autobahnanschluss <3350m
Bahnhof <625m
Flughafen <8675m

Sonstige
Bank <75m
Post <625m
Polizei <550m

Ausstattung

  • Balkonfläche:14,74 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.86 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 23.85 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 907,27 Eur
  • Miete, BK inkl.Ust zzgl.HZ/W
  • Kaution: 3BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,85
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
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