Q5 am PARK großartige 2ZI 5./letztes OG mit Süd/Balkon PARKBLICK

44,68
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 1794480163
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€ 795Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 795 Gesamtbelastung

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktMario Steßl

Objektstandort

Reininghauspark 2, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    44,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    1./15.Juli
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5,2 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 72,27
Gesamtbelastung€ 795
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 722,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS
geplant vom renommierten Grazer
Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH

Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF
Info Projekt-Homepage wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick: Direkt am Reininghauspark gelegen
                                                                                                                                                                                                                                                                        
- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Balkonzugang und integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 1 Zimmer
- Bad mit Badewanne Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen                                                                                                                                                          - WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Kellerabteil
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum

LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße
QUARTIER 5
BT 2A EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
BT 1B JULIUS
Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17
Unesco Esplanade 10

IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café, Ärzte-und Kinderärztezentrum
- SPAR , Bank, Noodle King
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier nur 12Min.zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Du bist interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <1075m
Klinik <125m
Krankenhaus <600m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <50m
Universität <650m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1225m

Verkehr
Autobahnanschluss <3375m
Bahnhof <575m
Flughafen <8650m

Sonstige
Bank <50m
Post <650m
Polizei <450m

Ausstattung

  • Balkonfläche:5.2 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.41 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 5./letztes OG
  • Energiepass HWB: 23.51 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1./15.Juli
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 722,73 Eur
  • Miete inkl.Ust, BK zzgl.HZ/W
  • Kaution: 3BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,51
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Reininghauspark 4 (Standort Graz)8020 Graz
KontaktMario Steßl
Referenz ID7077/850914
Firmenwebsite

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