Q5 am PARK sonnige 2ZI mit 9m² West/ Balkon

42,01 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1020395674
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€ 648€ 15,42/m²
€ 648 Gesamtbelastung

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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KontaktMario Steßl

Objektstandort

Reininghauspark 4, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    42,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    1.Jänner
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,85 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 58,91
Gesamtbelastung€ 648
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 589,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,42

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet hochwertige, sonnige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE

Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF

Alle Informationen im Detail und den Überblick
zu den Wohnungen findest du auf unserer
Projekt-Homepage wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick:


- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung
Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
Einbauküche bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 1 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Dusche, WC getrennt, Marken Prisma/ Grohe
moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Vorraum
- Abstellraum
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum

LAGE/ Infrastruktur:
QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21

IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café Martin Auer, Noodle King
- SPAR, Bank, Ärzte-und Kinderärztezentrum
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle direkt am Quartier
nahe HBH, 12 Min.zum Hauptplatz
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <1050m
Klinik <50m
Krankenhaus <575m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <100m
Universität <650m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1275m

Verkehr
Autobahnanschluss <3350m
Bahnhof <625m
Flughafen <8675m

Sonstige
Bank <25m
Post <650m
Polizei <525m

Ausstattung

  • Balkonfläche:8,85 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum
  • Paketempfangsbox vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 14
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Energiepass HWB: 23.85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.Jänner
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 589,09 Eur
  • Miete, BK inkl.Ust zzgl.HZ/W
  • Kaution: 3BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,85
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktMario Steßl
Referenz ID7077/850662
Firmenwebsite

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