Q5 am PARK sonnige 2ZI mit West/ Balkon

48,84
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 787398079
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€ 785€ 16,07/m²
€ 785 Gesamtbelastung

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktMario Steßl

Objektstandort

Unesco Esplanade 10, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    48,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,73 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 71,36
Gesamtbelastung€ 785
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 713,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,07

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS
geplant vom renommierten Grazer
Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH

Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF
Alle Informationen im Detail findest du auf wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick:

- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung
Außenrollläden/ Lamellenstores Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Balkonzugang und integrierter Einbauküche,
bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 1 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne Marken Prisma/ Grohe moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen                                                                                                                                                                    - WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum, Abstellraum
- Kellerabteil
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradräume

LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße
QUARTIER 5
BT 2A EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
liegt im nordwestlichen Teil des Parks
BT 1B JULIUS
Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17
Unesco Esplanade 10


IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café, Restaurant, Ärzte-und Kinderärztezentrum
- SPAR , Bank
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier nur 12Min.zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Du bist interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1050m
Klinik <75m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <575m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1150m

Verkehr
Autobahnanschluss <3425m
Bahnhof <500m
Flughafen <8725m

Sonstige
Bank <100m
Post <600m
Polizei <400m

Ausstattung

  • Balkonfläche:6,73 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.94 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 16
  • Stockwerk: 6. Etage
  • Energiepass HWB: 23.85 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 713,64 Eur
  • Miete inkl.BK,Ust zzgl.HZ/W
  • Kaution: 3BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,85
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktMario Steßl
Referenz ID7077/850424
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