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Graz

Rarität: 2-Zimmer-Penthouse für Sportliche im 3.OG ohne Lift, große Terrasse - ideal für Paare, die das Besondere suchen.

Name: Rarität: 2-Zimmer-Penthouse für Sportliche im 3.OG ohne Lift, große Terrasse - ideal für Paare, die das Besondere suchen.
SKU: 804775991
Price: 1434.55 EUR
Availability: InStock

93,70 m²

2 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 24.08.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 804775991

Bild 4 von 21 - Vorraum u. kleiner Vorraum zum Bad / WC

Bild 7 von 21 - Blick ins Wohnzimmer und zum SZ u. Abstellräume

Bild 8 von 21 - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (Zimmer 1)

Bild 12 von 21 - Kochen unterm blauen Himmel

Bild 13 von 21 - Platz für die Waschmaschine

Bild 15 von 21 - Schlafzimmer mit 2. Ausgang auf die Terrasse (Zimmer 2)

Bild 16 von 21 - überdachter Teil der Terrasse

Bild 17 von 21 - Gesamtansicht der großen Terrasse

€ 1.434,55€ 15,31/m²

€ 1.517,97 Gesamtbelastung

4600 Überweisung Kaution

Immobilien Brandstätter GmbH

Unternehmen

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KontaktGabi Brandstätter

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Penthousewohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
93,70 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
93,72 m²
Böden
Parkett
Gesamtfläche
93,72 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Abstellraum
Terrasse
31,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 188,14

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69,52

Mehrwertsteuer€ 144,31

Gesamtbelastung€ 1.517,97

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.304,14

Maklerprovision: provisionsfrei

Kaution: 4600 Überweisung

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 15,31

Objektbeschreibung

Vorraum mit Garderoben-Nische, Wohnzimmer offen zur exklusiv ausgestatteten Küche und Ausgang auf die große Terrasse, sowie Zugang zu 2 Schrank- / Abstellräumen und dem großen Schlafzimmer mit 2. Ausgang auf die Terrasse. Das Badezimmer mit Fenster und extra WC mit Waschbecken sind durch einen weiteren, kleinen Vorraum vom Eingangsbereich abgetrennt.

Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Lage

Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß
Die Wohnung befindet sich im begehrten Herz Jesu Viertel, einer Top-Lage in Graz, geprägt von ruhiger Hofausrichtung und angenehmer Wohnqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgern. Dank der zentralen Lage sind die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Parks, Radwegen und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern optimal. Freizeit und Erholung sind hier ebenso vielfältig wie das urbane Angebot.

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 31,2 m²
Terrassenfläche: 31,2 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Keller: vorhanden
Abstellraum

Flächen

Gesamtfläche: 93,72 m²
Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 8
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1116 Eur
Nebenkosten: 188,14 Eur
Heizkosten: 69,52 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1373,66 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 69,52 Eur
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kautioneinheit: Überweisung
Kaution: 4600

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.