Reininghausstraße 62/12 - 2 Zimmer mit Balkon in Eggenberg

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1238834944
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€ 831,60€ 11,55/m²
€ 831,60 Gesamtbelastung
€ 2.762 Kaution

Wesiak GmbH
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KontaktRaluca Csarno

Objektstandort

Reininghausstraße 62, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    12
  • Nutzfläche
    72 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 136,80
Mehrwertsteuer€ 75,60
Gesamtbelastung€ 831,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 756
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.762
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,55

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 72 m² ein ideales Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch an Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie nicht nur kulinarische Meisterwerke zaubern, sondern auch gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.


Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die effiziente Fernwärmeheizung garantiert wohlige Wärme und eine kosteneffiziente Versorgung in der kalten Jahreszeit.


Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Graz schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Infrastrukturpunkte wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und sogar ein Krankenhaus, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Der schöne Bezirk Eggenberg zeichnet sich nicht nur durch seine gute Infrastruktur, sondern auch seiner grünen Umgebung aus. Bis zum Schloss Eggenberg sind es nur einige Minuten Fußweg. Auch diverse Nahversorger und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit.

Straßenbahnhaltestellen & Bushaltestellen - für perfekte Mobilität
Supermärkte - für alles was man täglich braucht
Apotheke - für eure Gesundheit
Restaurants - man will ja nicht immer selbst kochen
Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule - für die jüngeren Bewohner
FH JOANNEUM - für eine fundierte Aus- und Weiterbildung
Sport- und Freizeitanlagen - für den perfekten Ausgleich.

Die verfügbare Wohnungen befinden sich in Reininghausstraße 62 in der beliebten Bezirk Eggenberg. Öffentlich kommen MieterInnen mit Bussen bequem in die Innenstadt und in die umliegenden Bezirke.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <700m
Klinik <625m
Krankenhaus <925m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <875m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1700m

Verkehr
Autobahnanschluss <3450m
Bahnhof <1050m
Flughafen <8925m

Sonstige
Bank <650m
Post <725m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 12
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Stiege: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-23
  • Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1906
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 756 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8.6 Eur
  • exkl. Strom & Heizunginkl. Betriebskosten
  • Kaution: 2.762,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,95
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktRaluca Csarno
Referenz ID6133/1638
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willhaben-Code: 1238834944 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr

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