Reininghausstraße 62/3 - 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 2044497994
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€ 818,68€ 12,60/m²
€ 818,68 Gesamtbelastung
€ 2.697 Kaution

Wesiak GmbH
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KontaktRaluca Csarno

Objektstandort

Reininghausstraße 62, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,50
Mehrwertsteuer€ 74,43
Gesamtbelastung€ 818,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 744,25
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.697
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,60

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf großzügigen 65 m² ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die das Herzstück des Zuhauses bildet. Hier genießen Sie modernes Kochen mit einer hochwertigen Einbauküche, die viel Stauraum und Komfort bietet. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Fliesen in den Nassräumen für eine leichte Pflege sorgen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche sowie einem WC ausgestattet und wird durch Fernwärme effizient beheizt - für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten.


Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. 


Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Graz und in die umliegenden Regionen. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele stressfrei.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot!


Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Der schöne Bezirk Eggenberg zeichnet sich nicht nur durch seine gute Infrastruktur, sondern auch seiner grünen Umgebung aus. Bis zum Schloss Eggenberg sind es nur einige Minuten Fußweg. Auch diverse Nahversorger und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit.

Straßenbahnhaltestellen & Bushaltestellen - für perfekte Mobilität
Supermärkte - für alles was man täglich braucht
Apotheke - für eure Gesundheit
Restaurants - man will ja nicht immer selbst kochen
Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule - für die jüngeren Bewohner
FH JOANNEUM - für eine fundierte Aus- und Weiterbildung
Sport- und Freizeitanlagen - für den perfekten Ausgleich.

Die verfügbare Wohnungen befinden sich in Reininghausstraße 62 in der beliebten Bezirk Eggenberg. Öffentlich kommen MieterInnen mit Bussen bequem in die Innenstadt und in die umliegenden Bezirke.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <700m
Klinik <625m
Krankenhaus <925m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <875m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1700m

Verkehr
Autobahnanschluss <3450m
Bahnhof <1050m
Flughafen <8925m

Sonstige
Bank <650m
Post <725m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.Obergeschoss
  • Stiege: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-23
  • Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 1906
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 744,25 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,55 Eur
  • inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung und Strom
  • Kaution: 2.697,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,95
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktRaluca Csarno
Referenz ID6133/1085
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willhaben-Code: 2044497994 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:25 Uhr

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