Reininghausstraße 62/7 - 3 Zimmerwohnung in Eggenberg

3 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 981926468
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€ 976,87€ 11,91/m²
€ 976,87 Gesamtbelastung
€ 3.235 Kaution

Wesiak GmbH
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KontaktRaluca Csarno

Objektstandort

Reininghausstraße 62, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    7
  • Nutzfläche
    82 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,80
Mehrwertsteuer€ 88,81
Gesamtbelastung€ 976,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 888,06
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.235
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,91

Objektbeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und unterteilt sich in einen Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC sowie 3 Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet.


Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, sodass Sie je nach Stimmung die Wahl haben. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders wenn Sie Gäste empfangen.


Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Die Heizung erfolgt mittels einer Gastherme. Die Kosten sind in der Miete nicht inkludiert.


Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn nutzen oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erkunden möchten - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.


Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Der schöne Bezirk Eggenberg zeichnet sich nicht nur durch seine gute Infrastruktur, sondern auch seiner grünen Umgebung aus. Bis zum Schloss Eggenberg sind es nur einige Minuten Fußweg. Auch diverse Nahversorger und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit.

Straßenbahnhaltestellen & Bushaltestellen - für perfekte Mobilität
Supermärkte - für alles was man täglich braucht
Apotheke - für eure Gesundheit
Restaurants - man will ja nicht immer selbst kochen
Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule - für die jüngeren Bewohner
FH JOANNEUM - für eine fundierte Aus- und Weiterbildung
Sport- und Freizeitanlagen - für den perfekten Ausgleich.

Die verfügbare Wohnungen befinden sich in Reininghausstraße 62 in der beliebten Bezirk Eggenberg. Öffentlich kommen MieterInnen mit Bussen bequem in die Innenstadt und in die umliegenden Bezirke.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <700m
Klinik <625m
Krankenhaus <925m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <875m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1700m

Verkehr
Autobahnanschluss <3450m
Bahnhof <1050m
Flughafen <8925m

Sonstige
Bank <650m
Post <725m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
  • Stiege: 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-23
  • Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1906
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 888,06 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,93 Eur
  • ohne Heizung & Strominkl. Betriebskosten
  • Kaution: 3.235,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,95
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktRaluca Csarno
Referenz ID6133/1236
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willhaben-Code: 981926468 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:35 Uhr

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