Renovierter Altbau mit großer Raumhöhe in Ruhelage
64,42 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 2136528103
€ 729,78€ 11,33/m²
€ 1.500 Kaution
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche64,42 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.10.2026
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 170,18
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 111,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 448,24
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,33Objektbeschreibung
Diese sehr helle und renovierte Wohlfühl-Albauwohnung mit über 3,40m Raumhöhe und Charme liegt im Hochparterre in Ruhelage und netter Nachbarschaft! Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Anbindung liegen nahezu direkt vor der Haustüre, somit ist dieses günstige Gesamtpaket sowohl für Singles-, wie auch für Pärchen und Kleinfamilien hervorragend geeignet. Grüne Zone vor der Haustüre, oder auch eigener Tiefgaragenplatz separat anmietbar, wenn gewünscht. Die Vermieter freuen sich auf nette Mieter und wir auf ihre Anfragen. Bis bald!
Vorteile der Wohnung:
- renoviert (wird vor Bezug auch noch neu ausgemalt)
-- moderne Raumaufteilung mit einem Durchgangszimmer
- hervorragende Anbindung und Infrastruktur
- PVC-Fenster und Vollwärmeschutz
- Betriebskosten bereits mit Warmwasser!
- offene Küche in extra Esszimmer
und und und...
Vorteile der Wohnung:
- renoviert (wird vor Bezug auch noch neu ausgemalt)
-- moderne Raumaufteilung mit einem Durchgangszimmer
- hervorragende Anbindung und Infrastruktur
- PVC-Fenster und Vollwärmeschutz
- Betriebskosten bereits mit Warmwasser!
- offene Küche in extra Esszimmer
und und und...
Lage
Ruhelage - Korngasse
Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Ausstattung
- 2 Haupträume mit Wohn-, Essraum, Eingangsbreich, Bad/WC getrennt. Abstellraum und kleinem Schlafzimmer. Perfekte Raumaufteilung für Singles wie Pärchen oder Kleinfamilien im Hochparterre.
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 1850
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 448,24 Eur
- Kaltmiete: 448,24 Eur
- Heizkosten: 111,36 Eur
- Provisionsfrei
- Warmwasser bereits in BK inkludiert, kein Stromboiler!
- Stellplatzmiete: 72 Eur
- Kaution: 1500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 157
HWB Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
Adresse
Brückenkopfgasse 1/68020 Graz
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
Referenz ID10226 (1/226)
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2136528103 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 13:20 Uhr
! Anzeige melden