Ruhige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse direkt im Grazer Zentrum!
60,14 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 09:52 Uhr | willhaben-Code: 2035243542
€ 886,46€ 14,74/m²
€ 886,46 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60,14 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,34
Mehrwertsteuer€ 80,58
Gesamtbelastung€ 886,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 661,54
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,74Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene Mietwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses ohne Lift.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Galerie
- Terrasse
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 886,46 und umfasst den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht in der angegebenen Gesamtbelastung enthalten.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein KFZ-Abstellplatz kann nach Vereinbarung separat dazu gemietet werden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Galerie
- Terrasse
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 886,46 und umfasst den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht in der angegebenen Gesamtbelastung enthalten.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein KFZ-Abstellplatz kann nach Vereinbarung separat dazu gemietet werden.
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz optimiert; sie dienen der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Zusicherung tatsächlicher Eigenschaften dar, eine Haftung hierfür ist im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz optimiert; sie dienen der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Zusicherung tatsächlicher Eigenschaften dar, eine Haftung hierfür ist im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-10-30
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1852
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 661,54 Eur
- Kaltmiete: 727,69 Eur
- Nebenkosten: 144,34 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 661,54 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 805,88 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 182,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,55
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rannegger GmbH
Unternehmen
Adresse
St.-Peter-Gürtel 4/6, 8042 Graz8042 Graz
KontaktMartina Podboj
Referenz IDRAN-1140
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2035243542 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 09:52 Uhr
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