Ruhige Altbauwohnung mit Balkon, zentrale Lage

29 m²
1,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 1658616666
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€ 422,68€ 14,58/m²
€ 483,64 Gesamtbelastung

Bettina Brunner Immobilien
Bettina Brunner Immobilien

Unternehmen


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KontaktBettina Brunner

Objektstandort

Münzgrabenstraße, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    29 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Topnummer
    10
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 69,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,80
Mehrwertsteuer€ 48,59
Gesamtbelastung€ 483,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 384,25
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,58

Objektbeschreibung

Diese preiswerte Altbauwohnung befindet sich im 1.OG und ist sehr ruhig gelegen. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Essbereich, einem Wohn,-Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohn,- Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof.


Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann angemietet werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe TU Petersgasse
Münzgrabenstraße/Ecke Hafnerriegel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1250m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 435,05 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50,8 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bettina Brunner Immobilien
Bettina Brunner Immobilien

Unternehmen


Adresse
Obere Teichstraße 15 a8010 Graz
KontaktBettina Brunner
Referenz ID7588/263
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1658616666 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 08:05 Uhr

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