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Steiermark

Graz

Ruhige Dachgeschosswohnung in Top-Lage, WG tauglich!!!! - sofort beziehbar!

Name: Ruhige Dachgeschosswohnung in Top-Lage, WG tauglich!!!! - sofort beziehbar!
SKU: 2075103514
Price: 640 EUR
Availability: InStock

56 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 27.04.2026, 17:34 Uhr | willhaben-Code: 2075103514

€ 640Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 640 Gesamtbelastung

3 BMM Überweisung Kaution

Papst Immobilien GmbH

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KontaktBSc Patrick Großschädl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
3
Böden
Laminat
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120

Mehrwertsteuer€ 58,18

Gesamtbelastung€ 640

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 581,82

Maklerprovision: provisionsfrei EUR

Kaution: 3 BMM Überweisung

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Helle, innenhofseitige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit idealer Raumaufteilung (Wohnküche ca. 25 m², 2 Zimmer je 11 m²) - perfekt für Paare oder 2er-WG. Alle Räume sind ruhig gelegen, mit schönem Ausblick aus den Dachfenstern.

Zentrale Lage (Griesgasse): 100 m zur Tegetthoffbrücke, 500 m zum Hauptplatz
Neue Infrarot-Paneele (effizient & kostensparend)
Bad mit Waschmaschinenanschluss, Geschirrspüler auf Wunsch

Miete inkl. BK: EUR 640 (zzgl. Heizung)
Kaution: 3 BMM
Kaufpreis inkl. Küche: EUR 132.900
Sofort verfügbar - ideal für alle, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten!

Lage

Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
LageZentrale Lage zu allen Unis mit direkter Erreichbarkeit ohne Umsteigen und schnell mit dem Rad erreichbar, daher auch gut für Studenten geeignet.Hier eine Übersicht zu den Verbindungen und Entfernungen von der Wohnung:- Südtirolerplatz/Künstlerhaus: 300m.- Griesplatz 350m.- Andreas-Hofer-Platz: 400m.- Hauptplatz: 500m.- Jakominiplatz: 500m.- Graz Hauptbahnhof: 1km.Linien in unmittelbarer Nähe der Wohnung (weniger als 5 Gehminuten):Straßenbahnlinien 1, 5, 7, 20 sowie Busse 31E, 67 und 67E.Entfernungen zu den Unis:- Karl-Franzens-Uni: 1,9km. 10min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).- TU Graz Alte Technik: 1,7km. 8min mit dem Rad. 16min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Stadtbus 67E).- TU Graz Neue Technik: 1,9km. 19min mit dem Rad. 19min öffentlich (Linien 5+13 oder direkt mit Linie 7).- Medizinische Uni: 4,2km. 17min mit dem Rad. 30min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).- Kunstuni: 1,5km. 9min mit dem Rad. 20min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).- Pädagogische Hochschule: 1,9km. 8min mit dem Rad. 15min öffentlich (direkt mit Linie 5).- FH Joanneum: 2,2km. 10min mit dem Rad. 13min öffentlich (direkt mit Linie 1 oder 7).

Ausstattung

WG-geeignet
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Laminatboden

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 461,82 Eur
Nebenkosten: 120 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 581,82 Eur
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kautioneinheit: BMM Überweisung
Kaution: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 168,12

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 2,65

f_GEE Energieklasse: E

Videos und Dokumente

Tour

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.