Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Annenstraße -Roseggerhaus!

86 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:14 Uhr | willhaben-Code: 1246929783
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Grundriss 1 von 1
€ 870€ 10,12/m²
€ 870 Gesamtbelastung
€ 2.650 Kaution

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Objektstandort

Elisabethinergasse, 8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 455,53
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 184,90
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 154,80
Gesamtbelastung€ 870
Maklerprovision: frei
Kaution: € 2.650
Zusatzinformation: monatl. Miete € 870,-- inkl. der Betriebs- und Heizkosten und Ust!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,12

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Sanierung, sowie einen perfekten Grundriss.


Die ca. 85,90 m² große Wohnung bietet zwei großzügige, separat begehbare Zimmer, eine edle hochwertig ausgestattete  Küche mit Essplatz, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.


Helle Räume, neue Parkettböden und klassische Altbauhöhe sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.


Monatliche Miete: € 709,97  inklusive derzeitger Betriebskosten und Ust

Die Heizung (ca. 160,--) sowie der Strom sind separat zu bezahlen.

Miete inklusive der Betriebskosten, Heizkosten und Ust € 870,--

Lage

Die Wohnung befindet sich im  Roseggerhaus in der Annenstraße - Ecke Elisabethinergasse und besticht mit perfekter Infrastruktur.

Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sowie auch zum Hauptbahnhof!

Sonstiges

In der direkt angrenzenden öffentlichen Tiefgarage - können Autoabstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
Heizung: Hauszentralheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hilmteichstraße 78010 Graz
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willhaben-Code: 1246929783 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:14 Uhr

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