Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und neuer Küche! - unbefristet! 2 Monate mietfrei!

68,41
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 981381363
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€ 910,96€ 13,32/m²
€ 910,96 Gesamtbelastung
€ 2.067,69 Kaution

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Objektstandort

Eggenberger Gürtel 56, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    19
  • Nutzfläche
    72,55 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,72 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 247,88
Mehrwertsteuer€ 88,13
Gesamtbelastung€ 910,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 822,83
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.067,69
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,32

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. 
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.


NEUE KÜCHE!


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse 
  • Küche
  • 1 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Dusche und WC 
  • Abstellraum
  • großer Balkon/Loggia

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <525m
Klinik <725m
Krankenhaus <550m

Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <150m
Universität <850m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <575m

Verkehr
Autobahnanschluss <3925m
Bahnhof <425m
Flughafen <8925m

Sonstige
Bank <550m
Post <675m
Polizei <550m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:9,72 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 19
  • Stockwerk: 5. Etage / barrierefrei
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 31.36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 822,83 Eur
  • Kaution: 2.067,69 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,36

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
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Referenz ID6382/2343
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willhaben-Code: 981381363 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 08:55 Uhr

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