Sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Jakominiplatz, WG-geeignet - Provisionsfrei!

108,61 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1629956117
Bild 1 von 7 - 1_Zimmer_Badge (Expos Hochformat)
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€ 1.299,03€ 11,96/m²
€ 1.299,03 Gesamtbelastung
€ 3.900 Kaution

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Objektstandort

Friedrichgasse 3, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    108,61 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    108,61 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 368,94
Mehrwertsteuer€ 118,09
Gesamtbelastung€ 1.299,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.180,94
Kaution: € 3.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,96

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Jakomini, nur unweit vom Jakominiplatz, befindet sich diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: zwei getrennt zugängliche Zimmer, ein weiterer Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum bieten viel Platz und Flexibilität.

Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich das Objekt in sehr ansprechendem Zustand und punktet mit Einbauküche, Badewanne, Dusche und Fahrradabstellplatz. Dank WG-Eignung und der Nähe zum Augarten und Murradweg genießen Sie hier urbanes Wohnen mit echtem Grazer Flair.

Hinweis zur Bilddarstellung: Die Abbildungen wurden mittels KI-gestütztem virtuellem Homestaging eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1880
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten nicht enthalten
  • Miete (exkl. MWSt): 812,0 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3900.0

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98,2
fGEE: 1,62
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kaiser-Josef-Platz 18010 Graz
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Referenz ID187-10
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willhaben-Code: 1629956117 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr

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