Sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Graz - WG tauglich für 3er oder 4er WG

76,19
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 02:05 Uhr | willhaben-Code: 1734906299
Bild 1 von 14 - Küche/Wohnen/Essen
Bild 2 von 14 - Küche/Wohnen/Essen
Bild 3 von 14 - Küche/Wohnen/Essen
Bild 4 von 14 - Zimmer
Bild 5 von 14 - Zimmer
Bild 6 von 14 - Zimmer 2 Innenhofseitig
Bild 7 von 14 - Zimmer 2 Innenhofseitig
Bild 8 von 14 - Zimmer 3
Bild 9 von 14 - Bad   WC
Bild 10 von 14 - Bad   WC
Bild 11 von 14 - Bad   WC
Bild 12 von 14 - Bad   WC
Bild 13 von 14 - 20230607_113150726_iOS
Bild 14 von 14 - Grundriss Whg
€ 1.044,30€ 13,71/m²
€ 1.044,30 Gesamtbelastung

Papst Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBSc Patrick Großschädl

Objektstandort

8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76,19 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
    51,65 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 240,79
Mehrwertsteuer€ 94,94
Gesamtbelastung€ 1.044,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 949,36
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,71

Objektbeschreibung

Diese interessant 4-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Wohncharakter mit modernem Komfort.

Fischgrätparkett, eine durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Eigengarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 52 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch für Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund der Größe und Raumaufteilung interessant.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Miete inkl. BK und Küche => 1.128,30
Kaufpreis inkl. Garten (ca. 52 m2), Kellerabteil (ca. 12 m2) und Küche => 227.900 EUR

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.

Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 51,65 m²
  • Kellerfläche: 12.45 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 708,57 Eur
  • Nebenkosten: 240,79 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 949,36 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,17
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Papst Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grazer Straße 488101 Gratkorn
KontaktBSc Patrick Großschädl
Referenz IDImmoZ_O2100168317
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1734906299 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 02:05 Uhr

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