Sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Graz - WG tauglich für 3er oder 4er WG
76,19 m²
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 02:05 Uhr | willhaben-Code: 1734906299
€ 1.044,30€ 13,71/m²
€ 1.044,30 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76,19 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten51,65 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 240,79
Mehrwertsteuer€ 94,94
Gesamtbelastung€ 1.044,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 949,36
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,71Objektbeschreibung
Diese interessant 4-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Wohncharakter mit modernem Komfort.
Fischgrätparkett, eine durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Eigengarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 52 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch für Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund der Größe und Raumaufteilung interessant.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Miete inkl. BK und Küche => 1.128,30
Kaufpreis inkl. Garten (ca. 52 m2), Kellerabteil (ca. 12 m2) und Küche => 227.900 EUR
Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
Fischgrätparkett, eine durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Eigengarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 52 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch für Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund der Größe und Raumaufteilung interessant.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Miete inkl. BK und Küche => 1.128,30
Kaufpreis inkl. Garten (ca. 52 m2), Kellerabteil (ca. 12 m2) und Küche => 227.900 EUR
Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 51,65 m²
- Kellerfläche: 12.45 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 708,57 Eur
- Nebenkosten: 240,79 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 949,36 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 120,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,17
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Grazer Straße 488101 Gratkorn
KontaktBSc Patrick Großschädl
Referenz IDImmoZ_O2100168317
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1734906299 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 02:05 Uhr
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