Schlögelgasse 5/4 DG - Single oder Pärchenwohnung mi einer Galerie Nähe Dietrichsteinplatz

1 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1543145911
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€ 573,21€ 11,06/m²
€ 573,21 Gesamtbelastung
€ 1.876 Kaution

Wesiak GmbH
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Unternehmen


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KontaktRaluca Csarno

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    Top 4
  • Nutzfläche
    51,85 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,11
Mehrwertsteuer€ 52,11
Gesamtbelastung€ 573,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 521,10
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.876
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,06

Objektbeschreibung

Diese charmante Galeriewohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes nähe Dietrichsteinplatz und bietet mit 51,85 m² Wohnfläche ein perfektes Wohngefühl für Singles oder Paare. 


Die Wohnung hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche-Ess-Wohn und Schlafbereich sowie eine Galerie. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Zimmer, das dank der Galerie eine luftige und offene Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und separatem WC ausgestattet, sodass Komfort und Funktionalität hier Hand in Hand gehen.


Ein Kellerabteil sowie eine Freifläche sind nicht vorhanden.


Die monatlichen Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht inkludiert und werden extra vorgeschrieben.


Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Schlögelgasse ist eine zentrale Straße in der Nähe vom Hauptplatz sowie Kaiser Josef Platz und Dietrichsteinplatz.
Diverse Nahversorger , Geschäften, Cafés und Restaurants bieten eine lebendige Atmosphäre. Auch diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 4
  • Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoss
  • Stiege: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-07-14
  • Energiepass HWB: 109.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 1830
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 521,1 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,75 Eur
  • exkl. Heizung und Strominkl. Betriebskosten
  • Kaution: 1.876,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 109,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,61
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktRaluca Csarno
Referenz ID6133/1615
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willhaben-Code: 1543145911 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:50 Uhr

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