Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in beliebter und hipper Lage nahe der Innenstadt - Provisionsfrei!

63
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1161793918
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€ 679,70€ 10,79/m²
€ 2.385,42 Kaution

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktVerena Sirec

Objektstandort

Dominikanergasse/ Maria-Stromberger-Gasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.385,42
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,79

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, rund 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Dominikanergasse/Maria-Stromberger-Gasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre Helligkeit, ihr perfektes Wohnraumkonzept, welche bestehend ist aus einem Vorraum, 1 Schlafzimmer, ein sehr großer Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist zusätzlich um EUR 25,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone.


 


Mietpreis inkl. BK und USt; exkl. HK


 


HK brutto: EUR 90,44


 


Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Kernstockgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <750m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktVerena Sirec
Referenz ID5799/13909
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