Schöne-3-Zimmer-Albauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

80
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.04.2026, 13:08 Uhr | willhaben-Code: 1701456361
Bild 1 von 16 - Küche
Bild 2 von 16 - Zimmer
Bild 3 von 16 - Zimmer
Bild 4 von 16 - Küche
Bild 5 von 16 - Balkon
Bild 6 von 16 - Ausblick Balkon
Bild 7 von 16 - Zimmer
Bild 8 von 16 - Zimmer
Bild 9 von 16 - Zimmer
Bild 10 von 16 - Zimmer
Bild 11 von 16 - Abstellraum
Bild 12 von 16 - Zimmer
Bild 13 von 16 - Zimmer
Bild 14 von 16 - Vorraum
Bild 15 von 16 - Badezimmer
Bild 16 von 16 - Schematischer Grundriss
€ 807,84Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 807,84 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

GS Great Sales Immobilien GmbH
GS Great Sales Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter32
KontaktOliver Sgerm

Objektstandort

Prankergasse 54, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 235,36
Mehrwertsteuer€ 73,44
Gesamtbelastung€ 807,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 734,40
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Stichpunkt Informationen:
Altbau 80 m², 1. Stock, , Kellerabteil.
Wohnung: 3 Zimmer, überdachter Balkon, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Vorraum,


Objektbeschreibung:


Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock und bietet großzügige 80 Quadratmeter Wohnfläche. Mit drei Zimmern und einem überdachten Balkon bietet sie eine ideale Wohnlösung. Das geräumige Wohnzimmer ist vielseitig nutzbar und die zwei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der überdachte Balkon auf der Hofseite Entspannung bietet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.


Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. 


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • WC
  • Küche
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • 3 Zimmer

 


Preis Infos: EURO 807,84,-  + Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.


Kaution: EURO 2500,-


 


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Annenstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <825m
Krankenhaus <450m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <325m
Universität <800m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <375m

Verkehr
Autobahnanschluss <4150m
Bahnhof <250m
Flughafen <9125m

Sonstige
Bank <350m
Post <500m
Polizei <575m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 122.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 734,4 Eur
  • Kaution: 2.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 122,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,49
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GS Great Sales Immobilien GmbH
GS Great Sales Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kärntnerstraße 570b/5/Top 98054 Seiersberg
KontaktOliver Sgerm
Referenz ID7314/623
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1701456361 | Zuletzt geändert: 21.04.2026, 13:08 Uhr

! Anzeige melden