Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock überzeugt mit klassischem Altbaucharme und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug!
Die Fotos sind teilweise KI-generiert.
Der großzügige Vorraum bildet den zentralen Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus ist auch ein praktischer begehbarer Schrank zugänglich, der viel Platz für Garderobe, Kleidung und zusätzlichen Stauraum bietet.
Alle drei Zimmer sind separat begehbar und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Es gibt einen kleine Balkon straßenseitig.
Die Küche bietet ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein charmantes, wintergartenähnliches Esszimmer, das sich ideal für gemütliche Mahlzeiten eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum bei der Küche sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, klassischem Altbauflair und praktischen Stauraumlösungen.
Hinweis: Seitens der Vermieter ist eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) nicht vorgesehen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4250m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8 m2
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 83 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1173,82 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 144,21 Eur
- Kaution: 3.900,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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