SEHR GEPFLEGTE NEUBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN, BALKON, TERRASSE UND GARAGENPLATZ ZU MIETEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche90 m²
- BödenParkett
- Verfügbar1. Juli 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
SEHR GEPFLEGTE NEUBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN, BALKON, TERRASSE UND GARAGENPLATZ ZU MIETEN!
ANFRAGEN: 0664 596 25 77
VIELEN DANK!
Eine ca. 78m² große, sehr helle 3-Zimmer-Neubauwohnung kommt am Dr. Emperger-Weg
im schönen 15. Grazer Gemeindebezirk (Wetzelsdorf) zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und bietet 1 Vorzimmer, 1 offene Wohnküche mit Essbereich, 1 sehr großes Wohnzimmer, 1 Büro (Durchgangszimmer), 1 gemütliches Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Wintergarten mit einem extra überdachten Balkon, 1 große Terrasse auf der Westseite und 1 getrenntes WC mit Handwaschbecken.
Eleganter Parkettboden und zeitlose Fliesen wurden verlegt.
Fernwärme liefert die Energie für Warmwasser und Heizung.
Das sehr große Kellerabteil rundet dieses Angebot noch an.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
Naherholungsgebiet Thalersee, Plabutsch, Schloss Eggenberg und Buchkogel zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle im 250m ins Stadtzentrum.
Spar, Lidl, Kaffee und Bäckerei sind ca. 450m entfernt.
UKH und LKH Graz West im Bezirk Eggenberg.
Viele Ärzte im Bezirk Wetzelsdorf und Eggenberg vorhanden. Fachärztin für Intensivmedizin und Allgemeinmedizin bei der Garageneinfahrt.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden).
Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt EUR 795,- (exkl. Strom + Fernwärme).
Heizkostenakonto: EUR 139,78,- / Monat
1 Tiefgaragenplatz im Nebenhaus kann um brutto EUR 60,- / Monat brutto extra angemietet werden.
Kaution: 3 Gesamtmieten
Provisionsfrei!!
Befristung: 5 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden)
Ich freue mich Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Scaria: 0664 596 25 77
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoßwohnung
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass HWB: 76.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. Juli 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 776,25 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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