Seltenheit: Erhöhte Gartenwohnung mit Südausrichtung - aktuell in SANIERUNG, ab November beziehbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- TopnummerTOP 90
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten43,49 m²
- Terrasse6,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 90, EG, Traungauergasse 9, 8020 Graz
- WFL 45,78m²
- Schlafzimmer 12,06m²
- Wohn/Ess-Schlaf-Bereich 21,63m² mit Parkettboden
- Terrasse 6,95m²
- Eigengarten 43,49m²
- Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
- Vorraum 4,11m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
- Bad / WC mit 6,08m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
- Abstellraum mit 1,90m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
- aktuell in SANIERUNG, Parkettboden wir erneuert, Türstöcke und Badezimmer saniert, neu ausgemalt
- sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
- Fahrradabstellräume
- Hell und lichtdurchflutet
- Haustiere erlaubt
- Lift
- Top Lage & Infrastruktur
- Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
- außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
- Kellerabteil mit Strom
- Kaution: EUR 2.200,00
- verfügbar ab SOFORT
- Heizkosten /Warmwasser ca. EUR 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
- Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) EUR 100,00 / Monat, falls gewünscht!
Gesamtmiete brutto: ca. EUR 693,43
(Heizung, Strom und Parken sind extra)
Bonitätskriterien:
- laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
- Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote, die eine gute Versorgung und Infrastruktur gewährleisten sind in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger wie Billa Plus, Hofer oder auch der Spar am Bahnhof mit besonders langen Öffnungszeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Region: HBH Graz, Annenstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <9250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 6,95 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 43,49 m²
- Kellerfläche: 2.5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: TOP 90
- Stockwerk: EG
- Stiege: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 26.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 630,39 Eur
- Miete exklusive Heizung, Strom und TG Stellplatz
- Kaution: 2.200,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden