SINGLE WOHNUNG | Hochwertige Mietwohnung inkl. Parkplatz!

67,16
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 09:53 Uhr | willhaben-Code: 1176230138
Bild 1 von 10 - Küche
Bild 2 von 10 - Eingang
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Küche
Bild 5 von 10 - Zimmer 1
Bild 6 von 10 - Zimmer 2
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Vorraum
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 904,32Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.021,18 Gesamtbelastung

Köppl Immobilien GmbH
Köppl Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktHarald Schreiner

Objektstandort

8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    67,16 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 151,11
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 97,38
Mehrwertsteuer€ 101,69
Gesamtbelastung€ 1.021,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 671
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese sanierte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente in gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Räume, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine neue Einbauküche. Somit lässt sie keine Wünsche offen und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Platzbedarf.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt gemeinsam mit den weiteren Bodenbelägen aus Fliesen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Die Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumangebot und erhöht die Wohnqualität zusätzlich.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit eines raschen Einzugs.

!! Haustiere sind nicht erlaubt !!

Lage

iese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Grazer Wohngebiet und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre. In der Umgebung finden sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allem, was für den Alltag benötigt wird - bequem erreichbar.

Die Lage punktet zudem mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsverbindungen, sodass sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Ruhe, um nach einem langen Tag entspannt zuhause anzukommen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Damit verbindet diese Wohnlage praktische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

  • * Bad mit Wanne* Einbauküche* Fliesenboden* Parkettboden* Sonnenschutz* Zentralheizung* Fernwärme* Kellerabteil* 1 PKW-Abstellplatz im Freien
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 671,00 Eur
  • Kaltmiete: 738,10 Eur
  • Nebenkosten: 151,11 Eur
  • Heizkosten: 97,38 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 671 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 919,49 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 97,38 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,7
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Köppl Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Feldweg 158551 Wies
KontaktHarald Schreiner
Referenz IDKOE-122
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willhaben-Code: 1176230138 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 09:53 Uhr

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