Smart Corner Top 55- Exklusives Wohngefühl: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in begehrter Toplage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer55
- Nutzfläche48,97 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stilvolle Neubauwohnung mit Balkon im Projekt "West Side Living"
Im modernen Wohnprojekt "West Side Living" erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, die durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt.
Die Wohnung verfügt über eine elegante Einbauküche mit Markengeräten und bietet dank des offenen Wohn-Essbereichs ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal.
Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein schöner Balkon.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos und wurden digital (KI) eingerichtet. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung des Wohngefühls und der möglichen Einrichtung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg
Bildungsmöglichkeiten:
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus
Freizeitmöglichkeiten
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <400m
Klinik <350m
Krankenhaus <900m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1050m
Höhere Schule <1100m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m
Verkehr
Autobahnanschluss <4875m
Bahnhof <825m
Sonstige
Bank <50m
Post <350m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,97 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 55
- Stockwerk: 3. Etage / 3.Etage
- Stiege: 3.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-30
- Energiepass HWB: 28.24 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 655,29 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,86 Eur
- exkl. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
- Kaution: 2.162,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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