Sonnig, zentral & stilvoll - Wohnen mitten in Graz
54 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1582407068
€ 920€ 17,04/m²
€ 920 Gesamtbelastung2600 Bar Kaution
Objektstandort
Keplerstraße 76, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche59 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche59 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,09
Mehrwertsteuer€ 83,64
Gesamtbelastung€ 920
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 836,36
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaution: 2600 Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,04Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen in lieblicher Atmosphäre schätzen und dennoch das Stadtleben nicht missen wollen.
Die effizient gestaltete Wohnung und die dazugehörigen Außenflächen, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein gemütliches und stressfreies Leben.
Die Besonderheiten des Wohnhauses sind neben der modernen Bauweise, helle sowie lichtdurchflutete hohe Räume und auch die sehr hochwertige Ausstattung wie beispielsweise: Fußbodenheizung, große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores, edler Eichenparkett u.v.m. verschafft Ihnen und Ihren Lieben ein angenehmes Wohnerlebnis.
Dieser einzigartige Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum rund 5m² großem Balkon.
Für mehr Stauraum steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen derzeit monatlich ca. EUR 68,- und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Sie sind von diesem Angebot überzeugt?
Dann sichern Sie sich gleich Ihren Besichtigungstermin.
Die effizient gestaltete Wohnung und die dazugehörigen Außenflächen, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein gemütliches und stressfreies Leben.
Die Besonderheiten des Wohnhauses sind neben der modernen Bauweise, helle sowie lichtdurchflutete hohe Räume und auch die sehr hochwertige Ausstattung wie beispielsweise: Fußbodenheizung, große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores, edler Eichenparkett u.v.m. verschafft Ihnen und Ihren Lieben ein angenehmes Wohnerlebnis.
Dieser einzigartige Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum rund 5m² großem Balkon.
Für mehr Stauraum steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen derzeit monatlich ca. EUR 68,- und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
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Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 Min. zu Fuß
- Der Stadtteil Lend grenzt an die Grazer Innenstadt und gilt als "the place to be". Tagsüber Bauernmarkt und am Abend Szenetreff. Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof oder den Lendplatz.Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.Willkommen im kreativen Stadtteil von Graz.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 5 m²
- Balkonfläche:5 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 59 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Wohneinheiten: 21
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 08.07.2024
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2021
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 708,27 Eur
- Nebenkosten: 128,09 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 836,36 Eur
- Kautioneinheit: Bar
- Kaution: 2600
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Reichert Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1582407068 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:35 Uhr
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