Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick - ab sofort verfügbar
64 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:24 Uhr | willhaben-Code: 1540507479
€ 750€ 11,72/m²
€ 750 Gesamtbelastung
Objektstandort
8053 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,36
Mehrwertsteuer€ 68,19
Gesamtbelastung€ 750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 681,81
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,72Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer Wohnung
- 2-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer und Schlafzimmer) mit getrennter Küche
- letzter Stock mit Aussicht (7. Stock)
- Bad und WC getrennt
- Abstellraum
- Loggia mit unverbaubarer Aussicht über Graz
- Kellerabteil
- Sauna im Haus
- PKW Stellplatz (EUR 50 pro Monat zusätzlich)
- Besichtigung möglich
PKW Stellplatz kann um EUR 50 pro Monat dazu gemietet werden.
Warmwasser und Heizung werden zusätzlich monatlich verrechnet.
Kontakt Hr. Asreahan 0664 22 22 286
Lage
Ruhige Grünlage in Straßgang, im Südwesten von Graz am Fuß von Buchkogel und Florianiberg.
Viele Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Center West, City Park und Shoppingcenter Seiersberg) in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr und Naherholung wenige Minuten entfernt. Das Grazer Zentrum und die Anbindung an A9 Autobahn sind rasch erreichbar. Das LKH Graz II (Standort Süd) ist unmittelbar und fußläufig angrenzend.
Großzügige Außenanlagen (mit Spielplatz) am Areal.
Erholung vor der Haustür inklusive urbaner Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <500m
Viele Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Center West, City Park und Shoppingcenter Seiersberg) in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr und Naherholung wenige Minuten entfernt. Das Grazer Zentrum und die Anbindung an A9 Autobahn sind rasch erreichbar. Das LKH Graz II (Standort Süd) ist unmittelbar und fußläufig angrenzend.
Großzügige Außenanlagen (mit Spielplatz) am Areal.
Erholung vor der Haustür inklusive urbaner Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 7. Etage / 7. OG (letzter Stock)
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2031-01-31
- Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 359.57 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 681,81 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 84
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
C&P Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1540507479 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:24 Uhr
! Anzeige melden