Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten im Grazer Süden - Kaiserwiesenweg/ Puntigam

70
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 11:52 Uhr | willhaben-Code: 853515305
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Grundriss 1 von 1
€ 1.323,24€ 18,90/m²
€ 3.450 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Kaiserwiesenweg, 8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    11 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 700,77
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 192,79
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 128,53
Mehrwertsteuer€ 115,07
Kaution: € 3.450
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,90

Objektbeschreibung

Wohnen mit mediterranem Flair – sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit feinem Privatgarten



Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Sonne und einen eigenen Garten – und das in einer ruhig gelegenen Wohnanlage im mediterranen Stil am Kaiserwiesenweg in Graz-Puntigam.


Das Herzstück der Wohnung ist das rund 27 m² große Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile inklusive Geschirrspüler.

Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 13 m² große, sonnige Südterrasse und weiter in den rund 143 m² großen Privatgarten – ein echtes Highlight für alle, die gerne im Grünen wohnen, entspannte Stunden im Freien genießen oder ihren eigenen Garten gestalten möchten.


Auch das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer überzeugen mit hochwertigen Parkettböden und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.


Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftung. Das WC ist angenehm separat angeordnet.


Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum runden den durchdachten Grundriss ab.


Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören ein überdachtes Carport sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten.


Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl: viel Platz, sonnige Südterrasse, eigener Garten und mediterranes Ambiente – eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
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willhaben-Code: 853515305 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 11:52 Uhr

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