Sonnige Kleinwohnung 36,46m² verfügbar!
36,46 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 2147456160
€ 560,59Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 560,59 Gesamtbelastung
Objektstandort
Berschenygasse 9-11, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36,46 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Topnummer32
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,63
Mehrwertsteuer€ 50,96
Gesamtbelastung€ 560,59
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 397
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (ca. 36 m²) im 3. Obergeschoss verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Ideal für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage von Graz-Puntigam mit perfekter Verkehrsanbindung schätzen.
Hochwertige Laminatböden, eine neue Einbauküche sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Sieben Dörfer Immobilien steht für persönliche Beratung und Verlässlichkeit - hier wohnen Sie mit gutem Gefühl!
Ideal für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage von Graz-Puntigam mit perfekter Verkehrsanbindung schätzen.
Hochwertige Laminatböden, eine neue Einbauküche sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Sieben Dörfer Immobilien steht für persönliche Beratung und Verlässlichkeit - hier wohnen Sie mit gutem Gefühl!
Lage
* Zentrale, dennoch ruhige Lage im beliebten Stadtteil Graz-Puntigam
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn) in wenigen Minuten erreichbar
* Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kino und Naherholung in Gehdistanz
* Rasche Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Südautobahn A2
* Gepflegtes Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnumgebung
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn) in wenigen Minuten erreichbar
* Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kino und Naherholung in Gehdistanz
* Rasche Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Südautobahn A2
* Gepflegtes Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnumgebung
Sonstiges
* Bezugsfertig ab sofort
* Nebenkosten laut Mietvertrag, Heizung & Strom separat
* Haustiere nach Rücksprache erlaubt
* Provisionsfrei gemäß österreichischem Maklergesetz
* Jetzt Besichtigung vereinbaren und neues Zuhause sichern!
* einmalig ein Bearbeitungsaufwand von EUR240,- inkl. USt.
* Nebenkosten laut Mietvertrag, Heizung & Strom separat
* Haustiere nach Rücksprache erlaubt
* Provisionsfrei gemäß österreichischem Maklergesetz
* Jetzt Besichtigung vereinbaren und neues Zuhause sichern!
* einmalig ein Bearbeitungsaufwand von EUR240,- inkl. USt.
Ausstattung
- * 1 Zimmer* ca. 36 m² Wohnfläche* Etage: 3. OG* Ab sofort verfügbar* Neue Einbauküche bestellt!* Es wird neu ausgemalen* Dusche* Laminatboden* KFZ-Abstellplatz auf Wunsch (36 EUR/Monat inkl. USt)* Gesamtmiete inkl. BK & USt: EUR560,59
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 32
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-03-22
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 397,00 Eur
- Kaltmiete: 436,70 Eur
- Nebenkosten: 112,63 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 360 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 509,63 Eur
- Keine Provisionszahlung für den Mieter
- Miete:EUR 560,59 inkl. BK & USt. / zuzügl. Heizkosten & Strom
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,6
fGEE: 1,77
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
7D Bauträger GmbH
Unternehmen
Adresse
Marc-Aurel-Straße 4/161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDG-BG9-1131
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2147456160 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:05 Uhr
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