Special-Angebot: 2 MONATE MIETFREI - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

52,80
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 790868171
Bild 1 von 2 - Grundriss
Bild 2 von 2 - Lageplan
€ 624,91Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 624,91 Gesamtbelastung
€ 1.874,73 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    52,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,56 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 184,23
Mehrwertsteuer€ 56,81
Gesamtbelastung€ 624,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 383,87
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 1.874,73
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026

Diese moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,80 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Balkon

Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark.
Die Anbindung an öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof hervorragend. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks wie der Josef-Huber- oder Oeverseepark sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,56 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 383,87 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 568,10 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,27 Eur
  • Kaution: 1874.73

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,68
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID141/85385
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willhaben-Code: 790868171 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 12:40 Uhr

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