Sporgasse 12-14/23 - Singlewohnung mit Terrasse Nähe Hauptplatz

1 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 07:41 Uhr | willhaben-Code: 1735689638
Bild 1 von 8 - Bild
Bild 2 von 8 - Bild
Bild 3 von 8 - Bild
Bild 4 von 8 - Bild
Bild 5 von 8 - Bild
Bild 6 von 8 - Bild
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Bild
€ 623,52€ 14,41/m²
€ 623,52 Gesamtbelastung
€ 2.120 Kaution

Wesiak GmbH
Wesiak GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter95
KontaktAlexandra Schirer

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    23
  • Nutzfläche
    43,27 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,50
Mehrwertsteuer€ 56,68
Gesamtbelastung€ 623,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 566,84
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.120
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,41

Objektbeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Lift vorhanden) direkt in der Fußgängerzone und überzeugt sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch einen durchdachten Grundriss.


Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer.


Die Küche ist bereits eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort für den täglichen Bedarf.


 


Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen der Stadt unterwegs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Bäckereien, in der Umgebung. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 23
  • Stockwerk: 3. Etage / 2.Obergeschoss
  • Stiege: 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 566,84 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
  • ohne. Strom & Heizunginkl. Betriebskosten
  • Kaution: 2.120,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,5
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
Wesiak GmbH

Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktAlexandra Schirer
Referenz ID6133/1460
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1735689638 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 07:41 Uhr

! Anzeige melden